Banky loni poskytly méně hypoték, jejich objem klesl na necelých 217 miliard
České banky poskytly za loňský rok lidem zhruba 105 500 hypotečních úvěrů za celkem 216,7 miliardy Kč. Proti předloňskému rekordnímu roku jde o mírný pokles. Vyplývá to z dat zveřejněných na stránkách ministerstva pro místní rozvoj. V roce 2016 poskytly banky 111.500 hypoték za 218,3 miliardy korun.
„Zájem o financování hypotečním úvěrem byl opět vysoký, k čemuž přispěly stále velmi příznivé úrokové sazby. V celém roce 2017 byla také zřetelná snaha regulátora hypoteční trh brzdit. Nicméně v tomto ohledu spíše působil nedostatek nemovitostí na trhu, které by bylo možné nakoupit, než důsledky doporučení regulátora," uvedl analytik Fincentra Josef Rajdl.
Česko obhájilo kladný úvěrový rating, i díky poklesu vládního dluhu. 'Nejmenší v Evropě,' hodnotí to Babiš
Číst článek
Jeden hypoteční rekord loňský rok zaznamenal, lidé si půjčovali čím dál víc peněz. V prosinci se průměrný hypoteční úvěr vyšplhal podle Hypoindexu na 2 153 542 korun. Dosavadní rekord z ledna 2016 byl o 14 547 korun nižší. Lidé si musí na stále zdražující nemovitosti půjčovat více peněz, doplnil analytik společnosti Chytrý Honza Daniel Horňák.
V dubnu 2017 Česká národní banka doporučila omezit poskytování hypoték. Nabádá neposkytovat hypotéky nad 90 procent LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) a omezuje i hypotéky nad 80 procent. Takových nově uzavřených hypoték mohou banky poskytnout jen 15 procent. V srpnu centrální banka zvýšila základní úrokové sazby.
Odborníci se shodují na tom, že hypoteční úvěry budou letos zvolna zdražovat. Odhadují, že na konci letošního roku se sazby budou pohybovat mezi 2,75 až třemi procenty. Průměrná úroková sazba za celý loňský rok stoupla podle Hypoindexu na 2,02 procenta, předminulý rok byla 1,87 procenta.
„V roce 2018 bude růst sazeb pokračovat, ke konci roku se dostaneme u pětiletých fixací určitě ke třem procentům," uvedl Horňák. Banky budou současně zpřísňovat podmínky poskytování hypotečních úvěrů, takže podle jeho názoru bude rok 2018 ve znamení poklesu objemu poskytovaných hypoték.
