Zájem o chalupy se meziročně propadl. Ceny ale nejspíš zamrznou, očekává ekonom Veverka
Zájem Čechů o nákup chat klesl. Podle realitních makléřů o 20 až 30 procent ve srovnání s pandemickými roky. Vysoký zájem v uplynulých letech ale přehřál trh s těmito nemovitostmi a v Česku je navíc nízká nabídka. Za vysoké částky se tak nabízely i objekty bez vody a před rekonstrukcí. O chalupy se sice zajímá méně nakupujících, ceny ale nejspíš klesat nebudou, předpokládá Jakub Veverka, hlavní ekonom portálu Videobydlení.cz.
Za kolik se teď chaty zhruba prodávají?
To je velmi složitá otázka, protože trh je velmi členitý a na rekreační objekty neexistuje žádná cenová mapa jako u bytových nebo rezidenčních nemovitostí. My jako portál evidujeme nárůst nabídky až o 30 procent, co se týče objemu.
Zájem Čechů o nákup chat klesl, jak se to odrazilo na cenách? Odpovídá Jakub Veverka z portálu Videobydleni.cz
Před rokem bylo složité koupit chatu třeba za méně než 3 miliony.
Ano, je to tak. Co se týče trhu jako takového, tak může dojít k jakémusi zamrznutí. Meziročně ceny vyletěly v některých lokalitách o 50 až 100 procent.
V současné době evidujeme, že třeba na jeden typ chaty bylo minulý rok až 25 zájemců a tento rok došlo k až 50procentnímu poklesu. Na jednu chatu tak může být dnes třeba jen okolo pěti zájemců.
Jsou v nabídce stále ty takzvaně lepší – které mají vodu, elektřinu? Nebo je jich nedostatek?
Je jich dost. Ale jejich cena se bude pravděpodobně v dalších měsících ještě držet. Očekáváme, že třeba u méně kvalitních nemovitostí, kde není voda nebo kanalizace, tak tam mohou ceny v řádu několika měsíců do konce roku klesnout o 5 až 10 procent.
26:23
K poklesu cen nemovitostí dojde. Spíše ale očekávám jejich stagnaci, míní bývalý guvernér Rusnok
Číst článek
Jaký je aktuálně zájem Čechů o rekreační objekty v zahraničí a kde především?
Objekty, které jsou třeba v Chorvatsku nebo ve Španělsku, hovoříme o apartmánech třeba u moře, cenově vycházejí stejně jako průměrný byt v Praze 2+1. To znamená, že tyto nemovitosti v zahraničí dokážou majiteli přinést zajímavý výnos za další pronájem. Určitě je to Chorvatsko a Španělsko.
Slovensko je na tom jak? Patří tamní rekreační objekty k těm žádaným?
Ze Slovenska data nemáme, ale všude platí, že pokud je to turisticky zajímavá lokalita, řekněme okolo Vysokých Tater, tak si tam nemovitosti svou cenu udrží. A ještě dokážou přinést zajímají výnos.
