Češi často berou koupi bytu jako investici. Nebydlí v něm, raději ho pronajímají
Lidé v České republice stále častěji kupují byty a domy jako investici. Nechtějí v nich bydlet, pouze je pronajímat. Může za to současné oživování ekonomiky a s tím spojený růst hypoték. Banky v červnu registrovaly rekordní příliv smluv, kdy sjednané hypotéky dosahovaly téměř 20 miliard korun.
„Je vidět, že hodně poptávka roste v Praze. Staví se teď menší byty, které se dobře pronajímají, například 2+1, 2+kk,“ říká analytik Luboš Svačina.
Podle odhadů developerů je ze všech deseti koupených malých bytů 7 určených jako investice, což znamená, že chce majitel byt pronajímat.
Před dvěma lety měli kupující motivaci investovat zhruba v deseti procentech případů, dnes je to v 30 procentech nákupů bytů.
„Ideální je kupovat v Praze, protože tam je dostatečná poptávka po bytech. Koupím garsonku za zhruba 1 a půl milionu. Garsonka v Praze se pronajímá za 7 a půl tisíce měsíčně, to znamená více než 5procentní výnos na investici,“ vysvětluje ředitel realitní společnosti Ekospol Evžen Korec.
V Praze by podle odhadů developerů mělo do konce roku najít nového majitele až 7 tisíc bytů. Zájem je hlavně o širší centrum města.
Kvůli opětovnému nárůstu cen pražských bytů je ale z investičního hlediska lepší začít se rozhlížet jinde – například v Brně, Hradci Králové a Plzni. Zajímavá jsou větší města s dobrými pracovními příležitostmi nebo vysokými školami. Studenti totiž často hledají ubytování mimo koleje.
V České republice také roste zájem o byty v proslulých rekreačních lokalitách, jako jsou Krkonoše či Lipno.