Český realitní trh dopadl na úplné dno, nyní stagnuje
Český realitní trh letos zaznamenal největší pokles v historii České republiky. Investice do realit se meziročně propadly o 80 procent, spekulativní výstavba nových komerčních objektů se téměř a v některých případech dokonce zcela zastavila a výrazně klesly ceny nemovitostí. Vyplývá to z aktuálního realitního průzkumu společnosti King Sturge.
Ceny rezidenčních nemovitostí, tedy bytů a rodinných domů, během letošního roku klesly o 5 až 15 procent, v závislosti na jejich kvalitě. K pětiprocentnímu snížení došlo u kvalitních nemovitostí ve vyhledávaných lokalitách, o 10 procent v průměru zlevnily ceny kvalitních nemovitostí v méně vyhledávaných lokalitách.
Reportáž o poklesu českého realitního trhu připravila redaktorka Naďa Bělovská.
Méně kvalitní domy a byty na méně atraktivních místech, zejména neudržované panelové domy, letos ztratily dokonce 15 až 20 procent z loňské ceny. Nejvíce klesl zájem investorů o nákup nových nemovitostí v první polovině roku. Výrazný pokles jejich zájmu dokládá také propad nově poskytnutých hypotečních úvěrů, který se proti roku 2008 snížil o 40 procent.
Podle analytika společnosti King Sturge Ondřeje Novotného už dosáhl český realitní trh svého dna: "Data z posledních měsíců vyznívají v jakousi stagnaci. Naznačují, že pro příští rok už ceny dále klesat nebudou."
O situaci na realitním trhu mluvil na Rádiu Česko analytik společnosti King Sturge Ondřej Novotný.
Novotný proto doporučuje nákup nemovitostí: "Podmínky, které v současné době developeři poskytují jsou v celku zajímavé a asi se nebudou dalších několik let opakovat."
Příští rok už mohou nemovitosti lehce podražit
V příštím roce se ale už dá očekávat lehké zvýšení kvalitních nemovitostí v dobrých lokalitách. "Já se domnívám, že pokud nějaký růst bude, tak nebude příliš výrazný. Myslím si, že trh se bude spíše stabilizovat a ceny budou víceméně stagnovat. Možná až ke konci roku 2010 by mohlo dojít k nějaké mírné korekci směrem nahoru zhruba okolo 3 procent," vysvětluje Novotný.
I přestože byty v panelových domech v krizi ztratily na ceně nejvíce, jejich majitelé se nemusí obávat, zájem o ně se zase zvedne. "Skepse vůči nim bude asi chvilku trvat, ale tím jak na trh bude přibývat méně projektů a poptávka se bude oklepávat z ekonomického šoku, který zažila v letošním roce, tak poptávka po nic začne postupně růst a jejich ceny budou do budoucna stoupat," myslí si analytik společnosti King Sturge.
