Komerční nemovitosti jdou znovu na odbyt
Trh s komerčními nemovitostmi se odrazil ode dna. V dobře fungujících obchodních centrech mají navíc stále téměř stoprocentní obsazenost.
"Krizí byl nejvíce postižen segment logistických a průmyslových nemovitostí, následován kancelářemi. Segment nákupních center je relativně stabilní," přiblížila Lenka Hartmanová ze společnosti DTZ. V dobře fungujících obchodních centrech se podle ní téměř s žádnými problémy nepotýkají.
Nejvyšší dosahované nájemné v nejlepších centrech tak zůstává stabilní, ale problémová centra musejí více vycházet nájemcům vstříc a buď zavádí obratové nájemné nebo sníží nájem, či přispějí finančně na vybavení jednotky.
I přes zhoršenou ekonomickou situaci ale navíc stále některé řetězce expandují. "Velký potenciál je v segmentu drogérií, spotřebitelské elektroniky a také nábytku a bytových doplňků. Módní řetězce jsou relativně opatrnější," dodala Hartmanová.