Konečně lepší vyhlídky. Americký trh s nemovitostmi se začíná probouzet

V Americe se rozhýbaly obchody s nemovitostmi. Starších domů a bytů se prodalo nejvíc za posledních pět let, tedy od začátku krize.

Sdílet na Facebooku Sdílet na Twitteru Sdílet na LinkedIn Tisknout Kopírovat url adresu Zkrácená adresa Zavřít

Město Galveston v Texasu | Foto: Jarmilka Malochová

Ekonomové zlepšení na trhu s nemovitostmi vítají. O stavu ekonomiky to vypovídá, že se zvyšuje optimismus Američanů, kteří jsou ochotní investovat do domů a bytů podstatně častěji než v posledních pěti letech.

Starších nemovitostí určených k bydlení se prodalo před čtyři a půl milionu. Odráží to i skutečnost, že nezaměstnanost sice bolestně pomalu, ale přece jen soustavně klesala.

Lidé už prostě věří, že to začíná být s ekonomikou lepší.

Pomáhá vláda?

Nedá se přitom vysloveně říci, že by růstu na trhu nemovitostí pomáhal vládní program.

Vláda Baracka Obamy by si určitě nějaké zásluhy připsala, ale její programy byly zaměřené hlavně na to, aby lidé domovy neztráceli a byli schopní je splácet.

Pomáhaly tedy spíš lidem, kteří už bydleli.

Ekonomové vyzdvihují spíš politiku centrální banky FEDu, která drží úrokové sazby rekordně nízko a tím zlevňuje hypoteční úvěry.

Údaje se týkají prodeje starších domů a bytů. Nedá se proto zatím říci, že by se v Americe začalo více stavět.

V tomto ohledu to v roce 2012 bylo trochu slabší.

Nových domů a bytů se prodalo sice meziročně o jednu pětinu víc, ale stále to bylo jenom 367 tisíc.

Ekonomové přitom mluví o zdravém trhu, když se prodá 700 tisíc domů za rok.

Záleží na konkrétní oblasti

O kolik se v Americe za krize snížily ceny domů a bytů, se úplně jednoduše vyčíslit nedá.

Průměrná cena domu prodaného v roce 2007 byla ve Spojených státech 313 tisíc dolarů. V roce 2009 pak asi 270 tisíc dolarů. To znamená celkový pokles o nějakých 14 procent.

Údaj ale nevypovídá moc o regionálních rozdílech. Ten propad byl daleko výraznější v některých jednotlivých státech.

Konkrétně třeba na Floridě, v Nevadě a Kalifornii, kde šlo spíš o desítky procent.

Vít Pohanka Sdílet na Facebooku Sdílet na Twitteru Sdílet na LinkedIn Tisknout Kopírovat url adresu Zkrácená adresa Zavřít

Nejčtenější

Nejnovější články

Aktuální témata

Doporučujeme