Vyjednáváním je možné snížit cenu bytu až o pětinu
Češi, kteří si chtějí pořídit nové bydlení, se naučili licitovat a vyjednat si u developerů co nejvýhodnější ceny. A daří se jim stlačit původní nabídky o deset až dvacet procent. Vyplývá to z průzkumu poradenské společnosti King Sturge.
"Je to novinka na trhu, zatím byli klienti zvyklí kupovat byty za takovou cenu, jakou jim developer určil. Většinou ani nevyjednávali o tom, jaký má být standard. S realitní krizí developeři začali snižovat nabídkové ceny a při jednáních jsou schopni srazit finální cenu o dalších 10 až 20 procent," uvedl analytik King Sturge Ondřej Novotný.
O cenách bytů mluvil v odpoledních Ozvěnách dne Ondřej Novotný z realitní poradenské společnosti King Sturge
Developeři podle něj sami přiznávají, že původní ceny byly neakceptovatelné a proto je snížili. V průměru za celou Českou republiku poklesly ceny nemovitostí o 8 procent. Novotný ovšem čekal ještě větší pokles.
"Vrchol byl v roce 2008, kdy byla největší jak poptávka, tak i nabídka a také ceny. Poklesy nebyly nijak dramatické, mohly být ještě vyšší," myslí si analytik. Obrat cenové křivky letos nečeká.
Stagnace cen
"Ceny budou spíše stagnovat. Bude ubývat projektů a s tím bude postupně znovu sílit tlak na zvýšení cen. Pokud se ale budou zvyšovat, tak až ke konci roku a velmi mírně. Výraznější zvýšení cen přijde až v dalších letech," odhaduje Novotný.
Určité zvýšení zájmu o byty pozoruje poradenská firma už teď. Zatím je to ale spíše sondování z řad klientů. "Domnívám se, že se to postupně projeví i v počtu nákupů. Navíc se očekává i mírné zvýšení hypotéčních úvěrů," dodal analytik Novotný.