Byty v Mostě skupují spekulanti, vydělávají na sociálně slabých
Ceny bytů v šedesátitisícovém Mostě mírně stouply. Po loňském propadu na historické minimum je to pro město dobrá zpráva. Špatnou zprávou ale je, že většinu bytů skupují spekulanti. Ti nakupují byty po desítkách a stěhují do nich sociálně slabé, za které stát spekulantům vyplácí vysoké nájmy. Město se bránit nemůže.
„U menších bytů byla cena někde kolem 120 tisíc za byt 1+1, v dnešní době je to kolem 150 – 160 tisíc. Už to určitě není pod tou hranicí, jako to bylo loni,“ srovnává loňské a letošní ceny bytů Jana Kudová z realitní kanceláře.
Podle ní se stěhují do Mostu lidé z celé republiky, často jde o sociálně slabé.
„Do Mostu se stěhují samozřejmě sociálně slabší a stěhují se sem lidé za prací - z důvodů levných bytů. Z Moravy, jižních Čech, Pardubicka.“
Jak řekl realitní makléř Tomáš Březina, ceny bytů v Mostě stoupají jen na některých místech.
„Ceny nemovitostí se zvýšily jen v lokalitách, kde potencionální kupující nepředpokládají problémovou skupinu obyvatelstva. Jsou ale i lokality, kde koupíte třípokojový byt v cihlové zástavbě řádově za 150 tisíc.“
Lidí, kteří se do Mostu stěhují, protože tady chtějí žít, je ale podstatně méně, než spekulantů, kteří skupují jedny z nejlevnějších městských bytů v republice. Nejčastěji jsou z Prahy, Plzně nebo Brna.
Byty ve velkém kupují i zájemci z ciziny
Najdou se ale i zájemci o desítky bytů z rusky mluvících zemí nebo Izraele.
„Procento investorů se zvýšilo několikanásobně. Zde kupují nemovitosti zahraniční investoři. Chtějí koupit byty ve velkém. Ideální pro ně je, když v jednom domě koupí několik bytů,“ doplňuje Tomáš Březina.
Noví majitelé pak většinou pronajímají sociálně slabým, za které platí stát nájem formou sociálních dávek.
Pokud jde o byty v domě, kde je společenství vlastníků, vznikají tam často dluhy za energie a nájem. Vysvětluje František Ryba, ředitel bytového družstva Krušnohor, které spravuje v Mostě tisíce bytů:
„Dochází k tomu, že ti lidé bydlí, v podstatě dluží, ale mnohdy o tom neví, protože oni ty dávky dávají tomu svému pronajímateli a ten to neposílá správci nebo společenství vlastníků.“
„To může vést ke kolapsu společenství vlastníků, až k likvidaci, což je obrovský malér,“ míní Ryba.
Město žádá změnu legislativy
Lidé kvůli stoupajícímu počtu spekulací s byty z Mostu odchází. Od počátku devadesátých let odešlo z města 10 tisíc lidí. Za posledních pět let odchází ročně kolem 200 obyvatel.
Podle primátora Mostu z hnutí Severočeši.cz Jana Paparegy musí město spoléhat na změnu legislativy. Žádal o ni ministryni práce a sociálních věcí i ministra pro lidská práva.
„Hovořili jsme o tom, že situace v Mostě, kde je spousta volných bytů a ceny jsou skutečně téměř na dně, je velmi zneužívána. Ty ceny nemovitostí jsou ekonomicky velmi výhodné pro spekulanty,“ poznamenal primátor.
