Muž nabízel podnájem obecního bytu v Opavě. Inzerát vyvěsil i přes realitní kancelář
Pokud hledáte podnájem a pročítáte inzeráty, měli byste si dát pozor nejen na vybavení bytu a výši nájemného, ale také, zda náhodou nejde o byt obecní. Můžete narazit na spekulanta, který má s městem sice řádnou nájemní smlouvu, ale v tomto bytě trvale nežije a nabízí podnájem za mnohem vyšší částku, než platí on sám.
Podobný případ se podařilo odhalit úředníkům opavského magistrátu. Podezřelý inzerát se dokonce objevil na vývěsce realitní kanceláře.
„Protože byl inzerát podán bez jakýchkoli kontaktů, reagovali jsme na něj jako zájemci,“ líčí průběh odhalení právník opavského magistrátu Petr Michalčík. Inzerát objevil na internetu a pak dokonce i v realitní kanceláři kousek od radnice. S kolegou se poté s makléřem sešel, aby zjistil, co za tím vším doopravdy stojí.
„Makléř nám sdělil, že má údajný souhlas města s pronajímáním. Když jsme ho požádali, aby nám takový souhlas předložil a zaslal, neučinil tak.“
Radnice mají problémy se spekulanty, kteří nabízejí nelegální podnájmy v obecních bytech. A dokonce i přes realitní kanceláře. V Opavě se teď podařilo jeden takový případ odhalit.
Souhlas s podnájmem bytu skutečně platil - ale jen na krátkou dobu před čtyřmi lety a na konkrétní osobu.
Tomáš Kořistka, makléř realitní společnosti, je přesvědčený, že neměl v tomto případě důvod kohokoliv na základě spekulací podezřívat, protože klientovi věřil. „Důvod na naší straně nebyl, protože majitel disponoval souhlasem města s podnájmem tohoto bytu.“ Přiznává, že souhlas byl ale staršího data.
Ti, kteří obecní byt nabízeli k podnájmu, to vidí úplně jinak. Zchátralý byt opravili a teď po zveřejnění případu budou chtít celou investici zpátky.
„Myslím si, že jsem toho pro město udělal hodně, takže se cítím být poškozený,“ tvrdí inzerent.
Spor o legálnost může skončit až u soudu. Podle městského právníka jde o zvláštní případ i proto, že byt byl v okamžiku nabídky v inzerátu jednoznačně prázdný. „Jedná se snad o první případ, kdy někdo inzeroval pronájem městského bytu.“