Soud rozhoduje o osudu domů v Praze 4, kvůli chybě developera jim hrozí zbourání
Soud dnes řeší spor týkající se dvaceti bytových domů v pražském Zeleném údolí. Novostavbám v Praze 4 v lokalitě poblíž Krčského lesa hrozí, že budou muset být strženy. Pozemek, na němž stojí, k nim totiž nepatří a vlastníci bytů se s majitelem pozemků nedohodli na odkupní ceně.
„Najednou zjistíte, že máte byt, ale nemáte pozemek. A za ten pozemek máte zaplatit opravdu veliké peníze. A nejedná se jen o malé množství lidí, to je 360 rodin. Když si to znásobíte počtem lidí, kteří tam bydlí, tak je to poměrně veliká vesnice,“ říká zástupkyně iniciativy vlastníků bytů Jaroslava Forejtová.
Ona stejně jako další rodiny doplácejí na chybu developera, dnes už neexistující firmy IPB Real. Ta začala stavět na pozemcích, u kterých nebylo jasné, komu vlastně patří.
Případ s domy, které byly vystavěny na cizím pozemku, sleduje redaktor Martin Drtina
„Ten pozemek byl státní. Byly tam vystavěny domy. A během let, co byly ty domy stavěny, probíhal soud o ten pozemek. Takže my jsme to kupovali s tím, že je to státní pozemek,“ poznamenává Forejtová.
Jenže nebyl. Pozemky později soud jako restituční nárok přiznal Lidovému bytovému družstvu. A to je za 18,5 milionu prodalo firmě advokáta Vlastislava Andrše.
„Někdo jim něco nabízel a nějaké smlouvy k tomu byly uzavřeny. A co jim k tomu tenkrát kdo řekl a jaká byla jejich motivace – jestli věděli, že si to kupují bez pozemku, nebo jestli si mysleli, že k tomu mají nějaké právo – to já neumím posoudit, já jsem u toho nebyl,“ říká Andrš.
Odkoupení, nebo nájem
Andrš na sklonku roku vlastníky obeslal s nabídkou na odkoupení pozemků za cenu šestkrát vyšší, než za kolik je pořídil sám.
Průměrně by měly podle Andršových představ domácnosti za pozemky zaplatit 166 tisíc korun, záleží ale na velikosti každého z 360 bytů.
„Když jste nekoupili pozemky za cenu, kterou jsem vám nabízel, tak zaplatíte nájemné, které mi dlužíte za ty tři měsíce od září do Vánoc – přišlo to na Vánoce. A najednou: Zaplaťte to do tří dnů,“ popisuje Forejtová požadavky, které na ně vlastník pozemků měl.
Ona i ostatní vlastníci na takový požadavek přistoupit odmítli, což potvrzuje i advokát Andrš.
„My jsme se nedohodli na ceně. Máme na to rozdílné znalecké posudky. To je prostě na rozhodnutí znalců a rozseknout to definitivně musí soud,“ dodává Andrš.
Domy jsou podle něj neoprávněnými stavbami. Požaduje proto jejich odstranění.
Vlastníkům dává jistou šanci znalostní posudek, cenu pozemků totiž odhaduje na mnohem nižší hodnotu, než advokát Andrš požaduje.
