Bytová družstva a společenství vlastníků doplácejí na neplatiče. Požadují změnu zákonů
Bytová družstva a společenství vlastníků stále častěji řeší problémy s lidmi, kteří neplatí za své bydlení. Organizace se tak dostávají do obrovských dluhů. Požadují proto změnu zákonů. Tu už začala připravovat skupina poslanců a senátorů. Návrh představí příští rok v lednu.
Když někdo v domě družstva nebo společenství vlastníků neplatí své závazky, přivádí to do vážných problémů jeho sousedy.
„Doplácí na neplatiče a platí za ně dluhy. V případech vymáhání dluhů některých vlastníků jednotek na společných službách, stojí společenství vlastníků v nerovném postavení zejména vůči zástavním věřitelům,“ popisuje nezávislá senátorka za Stranu zelených Jitka Seitlová
Bytová družstva a společenství vlastníků se stále častěji potýkají s neplatiči. Více zjišťovala Jitka Hanžlová
Zástavními věřiteli jsou například banky nebo stát. Například poskytovatel hypotéky si může ověřit, zda je jeho klient schopen splácet a půjčku mu nedat. To ale sousedé ve společenství vlastníků nebo družstvu udělat nemohou.
„Je spousta dlužníků, kteří zneužívají děr a skulinek v zákonech k tomu, že dluží cíleně,“ zdůrazňuje předseda Svazu českých a moravských bytových družstev Jiří Bárta. To podle něj může vést ke spirále, kdy se do platební neschopnosti dostanou i další majitelé bytů.
Zástupci bytových družstev a společenství vlastníků by proto chtěli, aby byly jejich pohledávky hrazeny přednostně a aby mohli mít zástavní právo na byt dlužníka. Ministr spravedlnosti za hnutí ANO Robert Pelikán na semináři v Senátu potvrdil, že o problémech ví:
„Nějaká řešení máme. Jde o to vybrat ta nejlepší a najít nejvhodnější a nejrychlejší cestu do našeho platného práva.“
Změnu zákonů začala připravovat skupina poslanců a senátorů. V návrhu bude s největší pravděpodobností i přednostní zástavní právo ve výši 25 procent hodnoty bytu v insolvenčním nebo exekučním řízení pro družstvo nebo společenství vlastníků.
