Nový katastrální zákon může být protiústavní, tvrdí majitelé nemovitostí
Nový katastrální zákon je podle Občanského sdružení majitelů domů protiústavní. Připravovaná norma, která počítá s tím, že každý údaj v katastru nemovitostí je pravdivý, totiž může podle sdružení ohrozit vlastnická práva.
Připravovaný nový zákon o katastru nemovitostí navazuje na schválený nový občanský zákoník. Riziko podle vlastníků představuje hlavně zásada takzvané materiální publicity, podle které zápis v katastru nemovitostí bude mít přednost před skutečností.
Právnička Hana Marvanová upozorňuje, že návrh katastrálního zákona přitom počítá s tím, že každý údaj v katastru je pravdivý. Podle ní může mít norma v navrhovaném znění dopad na všechny obyvatele.
„Jak na vlastníky nemovitostí, tak ale i na ty, kteří třeba něco chtějí koupit, kteří v nemovitostech bydlí jako nájemci, na všechny třetí osoby, které budou jednat v důvěře, že to, co je zapsáno v katastru nemovitostí, je pravdivé. Mohlo by to vést k řadě ústavních stížností, které by posléze zpochybnily vůbec ústavnost přijatého katastrálního zákona,“ vysvětlila.
Výhrady vůči novému katastrálnímu zákonu zjišťoval redaktor Radiožurnálu Zbyněk Zykmund
Problém je podle OSMD v tom, že pokud by někdo padělal listiny a zapsal si do katastru nemovitostí majetek, který mu dříve nepatřil, neměl by nově skutečný vlastník žádnou možnost, jak zápis v rejstříku změnit.
„Výsledek bude jenom ten, že zápisy v katastru nemovitostí budou zcela nespolehlivé. A to jak pro původní vlastníky, tak pro nové nabyvatele s možností mnohamiliardových kompenzací, které nakonec padnou na bedra státu,“ přiblížil předseda občanského sdružení majitelů domů, bytů a dalších nemovitostí Tomislav Šimeček.
Předkladatelem zákona je český úřad zeměměřičský a katastrální prostřednictvím ministerstva zemědělství. Mluvčí ministerstva Jan Žáček připomněl, že zákon ještě nemá definitivní podobu.
„V současné době je novela katastrálního zákona v mezirezortním připomínkovém řízení, ve kterém ministerstvo zemědělství vysloví své připomínky. Jejich zapracování by mělo proběhnout v řádu dnů,“ přiblížil.
Český úřad zeměměřický a katastrální si od nového zákona slibuje, že vnese na realitní trh víc jistoty. Teď je totiž možné zápisy v katastru soudně zpochybnit.
