Nový občanský zákoník přinese od roku 2014 revoluční změny
Nový občanský zákoník, který dnes schválila sněmovna, nahradí po padesáti letech platnosti starý občanský zákoník. Nový civilní kodex nahrazuje 14 dnes samostatných zákonů, mimo jiné tedy upravuje rodinné právo, vlastnictví bytů i závazkové vztahy.
Od roku 2014 tak už například nebude možné prodat dům bez pozemku, na kterém stojí. Dnes tak třeba postupují obce, že byty a domy prodávají nájemníkům bez obecního pozemku. Občanský zákoník tento postup zapovídá.
O změnách, které přinese nový občanský zákoník, mluvil na Radiožurnálu Martin Drtina
Pokud prodáváme byt a například neplatíme řádně příspěvky do fondu oprav nebo máme dluhy vůči společenství vlastníků, takové dluhy přejdou na kupujícího.
Ve třetím čtení neprošel pozměňovací návrh, aby všechny smlouvy o převodu vlastnických práv musely být povinně sepisovány notářem nebo advokátem, tedy v tom zůstane vše při starém. Komunisté se neúspěšně pokoušeli do zákoníku začlenit také definici lichvy tak, že by to měl být úrok nad trojnásobek roční úrokové sazby stanovené centrální bankou. V zákoníku ale zůstává jen obecná dřívější formulace lichvy, že majetková hodnota plnění nesmí být v hrubém nepoměru. Co je a co není lichva, tak i v budoucnu budou muset vyřešit až soudy.
Dědictví
Občanský zákoník se dotkne i otázek dědění. Oproti dnešku bude možné do závěti dávat podmínky, za kterých dědic majetek získá. Tak například prarodiče si budou moci v závěti vymínit takzvaný dovětek, že dům vnuk zdědí teprve tehdy, až se ožení nebo dostuduje.
Dědictví ale nemusí být vždy jen majetkovým obohacením, i dnes může dědicům přidělat vrásky na čele, pokud spolu s majetkem dostanou odkázány také dluhy. Tyto vrásky na čele se případným dědicům ještě prohloubí, a to z jednoho důvodu: zatímco dnes dědicové ručí za případné dluhy jen do výše přijatého majetku, nově to omezené nebude. Tedy pokud se včas nezřeknou odkázaného dědictví, mohou se dočkat nepříjemného překvapení, že dluhy zemřelého převyšují jeho majetek a nejenže tak nic nedostanou, ale ještě budou muset platit ze svého.
Zvíře není věc
Zvíře z pohledu zákona přestává být věcí. Například u opuštěných zvířat to povede k tomu, že po čtyřech měsících, pokud se o zvíře v útulku nepřihlásí původní majitel, může útulek udat psa nebo kočku novému majiteli.
Pokud jde o chov zvířat v pronajatém bytě, nájemce bude mít i dále možnost chovat v domácnosti zvíře i bez souhlasu majitele domu nebo bytu. Toto právo tedy zůstává zachováno, přestože už dnes celá řada nájemních smluv obsahuje neplatná ujednání, kterým vlastník bytu takový chov zakazuje.
