Starostové se do výstavby obecních bytů nehrnou. „Obce jsou v Česku malé, musí udělat celý projekt a to je hodně těžké,“ vysvětluje sociolog Daniel Prokop v pravidelném projektu Radiožurnálu.
O tom, že se z Prahy stala drahá a nedostupná metropole, se mluví už delší dobu. Ceny vlastnických bytů tu rostly raketovou rychlostí a stále víc obyvatel je nuceno žádat o příspěvky na bydlení.
Ještě nedávno se Česko řadilo k zemím, v nichž se uplatňoval důraz převážně na vlastnické bydlení. A najednou nám politici a developeři vysvětlují, jak to bez většího počtu lidí v nájmech nepůjde.
Důvody, proč se situace vyhrotila, jsou poměrně jasné: Rychlý růst cen nemovitostí živený nízkými úrokovými sazbami vystřídala inflace, kterou centrální banka musela zastavit navýšením úroků.
Kvůli nároku na pomoc od státu by se měl kromě příjmu žadatelů posuzovat také jejich majetek. Podle ekonoma Petra Janského to může vést ke snahám systém obcházet. „Proto s tím musíme pracovat,“ říká.
Vysoké ceny bydlení nutí část lidí stěhovat se mimo město, což ohrožuje jeho ekonomiku. S růstem problému sílí také tlak na newyorské politiky, aby se situací něco dělali.
V západní Evropě ceny realit výrazně klesly, protože dlouhodobě relativně nízké výnosy z nemovitostí se kvůli sazbám dostaly mimo ekonomiku, zvláště u komerčních realit.
Češi si zvykli mít byt místo penzijního připojištění. Jinde v Evropě to ale není. Vlastnické bydlení tak bude i u nás klesat. V pořadu Peníze a vliv to nastínil ředitel Vinci Construction CS.
Za horšími výsledky stavebnictví podle šéfa Svazu průmyslu a dopravy Jiřího Nouzy stojí ale i vyšší srovnávací základna z roku 2022, kdy se mu naopak dařilo, a také potíže výrobců stavebních hmot.
Koncept vymyslela skupina lidí v roce 2015. Sehnali peníze a dohlíželi na výstavbu. Celkové náklady vyšly na téměř 10 milionů eur, z toho dva miliony šly z úspor iniciátorů projektu.
Hlavní problémy bytové politiky, zejména dostupnost a kvalita bytového fondu, podle kontrolorů dlouhodobě přetrvávají. Podle ministerstva pro místní rozvoj je jde o nelichotivé vysvědčení hnutí ANO.
„Letos by měl hypoteční trh dále oživovat a za celý rok lze očekávat dvouciferný růst. Stále se však patrně nedostane na úrovně předpandemických let,“ uvedl hlavní ekonom asociace Jakub Seidler.
Podle šetření online deníku Politico je dostupnost bydlení v Praze nejhorší v celé Evropě. Na koupi bytu o rozloze 75 metrů musí člověk s průměrným platem dávat celou výplatu skoro 25 a půl roku.
Průměrná sazba hypoték na počátku ledna klesla z prosincových 6,02 procenta na 5,96 procenta. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.
„Normativ se liší velikostí domácností a uznatelných nákladů. To vede k tomu, že když máte příspěvek na bydlení a máte vysoké náklady, může příspěvek klesnout o 1600 korun,“ říká Daniel Prokop.
Praha||Tomáš Pancíř, edr|Ekonomika|Život k nezaplacení
„My jsme se báli, že budou Ukrajinci demotivovaní od toho pracovat, protože když začnete pracovat, tak přijdete o část dávek. Nicméně se ukazuje, že počet pracujících narostl,“ říká sociolog Prokop.
Spolek Květina spolu s vedením města Teplice od června zajistil bydlení pro pět lidí. V projektu ale pokračují – další člověk bez přístřeší by se měl nastěhovat v lednu.
Sokolov spustí další ze svých projektů, díky kterému chce zlepšit život v problémových lokalitách. Tentokrát se zaměřilo na dva domy na sídlištích Michal a Vítězná. Budou tam fungovat domovníci.
V kategorii potravin a nealkoholických nápojů se v listopadu zmírnil meziroční nárůst cen brambor na 28,5 procenta. Mírně klesly ceny vepřového masa, a to o 0,8 procenta.
Zatímco lidem v nájmech stouply oproti loňskému podzimu náklady na bydlení zhruba o 2000 korun, ti, kteří žijí ve vlastním, si připlatí kolem tří stovek. Ukazují to data společnosti PAQ Research
Nemá smysl mlžit: stát v oblasti bydlení dlouhodobě zaspává. Až moc jsme totiž přijali mantru, že každý je svého štěstí strůjcem, že nám bydlení úplně vypadlo ze zřetele.
Jakmile si zájemce nakliká dům, o který má zájem, s umístěním na konkrétní pozemek už mu architekti pomůžou. „Proto je dům variabilní, dá se zrcadlit a natáčet,“ vyzdvihují architekti.