Ceny nemovitostí na Vysočině jsou na historickém minimu. Nejlepší čas pro nákup
Ceny bytů na Vysočině jsou nízké jako nikdy předtím. Dolů šly i nájmy. Podle majitelů realitních kanceláří za to může nedávná hospodářská krize. Hodnota bytů v panelových domech klesla o statisíce korun.
„Před šesti lety jsem koupil dvoupokojový byt v paneláku - milion tři sta tisíc,“ Vzpomíná Libor Procházka, který doufal, že na dobré koupi vydělá.
„Pronajímal jsem ho. Bohužel, ceny šly významně dolů, v této chvíli okolo 800 tisíc, to znamená, že jsem – jak to vypadá – prodělal významné peníze.“
„Ale podle toho, co teď sleduji, byty přestávají být v nabídce a očekávám, že ceny půjdou zase nahoru, takže počkám na ten správný čas,“ říká Procházka.
A ten už se podle majitele jihlavské realitní kanceláře Josefa Smolíka blíží:
„Protože nemovitostí je na trhu méně. Hlavně 2+1 a 3+1, o které je velký zájem, tak i proto, že se mluví o tom, že je po krizi, nalévá se euforie obyvatelstvu. A tak máme pocit, že ceny nemovitostí budou mírně stoupat.“
„Teď byl docela zájem o byty. Nastartovalo se to, co bylo na trhu, se vyprodalo. Už začíná být problém, že nebude pomalu co prodávat,“ poznamenává Smolík. Jde zejména o starší panelové byty 2+1, 3+1.“
Stoupá zájem o celoživotní nájmy
Východisko vidí makléři v nových developerských projektech. Co je ale novinka poslední doby tak to je nárůst takzvaných celoživotních nájemníků.
„Smířili se s tím, že celoživotně nebudou mít vlastní nemovitost, že budou v nájmu,“ vysvětluje Smolík. „Pokud je majitel rozumný a ví, že mu tam vydrží třeba na celý život, tak by si ho měl předcházet jak cenou, tak chováním.“
„Začíná být velká sorta těchto nájemníků, takže ty ceny začínají být zajímavé,“ dodává makléř Josef Smolík.
A tak se v nabídce jihlavských realitních kanceláří objevují i nájemní byty v centru krajského města o velikosti 3+kk za 6,5 tisíce korun.
