Majitelé domů chtějí zúžit okruh lidí, na které by mohla přejít nájemní smlouva
Majitelé domů a bytů chtějí, aby se úprava nájemních vztahů, navrhovaná v novele občanského zákoníku, ještě změnila. Nová pravidla schválila vláda a teď by je měli posoudit zákonodárci. Podle předsedy Sdružení majitelů domů a bytů Tomislava Šimečka, by měli mít vlastníci větší pravomoci, oproti návrhu. Vadí jim například, že nemohou vypovědět staré nájemní smlouvy bez udání důvodu:
„Samozřejmě hlavní věc, kterou postrádáme, je obnovení dispoziční volnosti, aby se obě smluvní strany mohly dohodnout na závazných podmínkách nájemního vztahu, které by se mohly odlišovat od právního vztahu zakotvenému v občanském zákoníku, pokud to bude oběma stranám vyhovovat.“
Tomislav Šimeček má také například výhrady k přechodu nájemní smlouvy na další osoby v domácnosti. Dvouletá lhůta automatického převodu smlouvy, například po úmrtí nájemníka, jim nevadí. Chtějí ale, aby byl jasně vymezený okruh osob, které toho mohou využít.
„Chceme, aby přechod byl jen na jednu konkrétní osobu, která se stane novým nájemcem. V současnosti to přechází na naprosto nedefinovatelnou skupinu lidí, kteří bydleli s nájemcem ve společné domácnosti. Ty pronajímatel vůbec nemusí znát a stávají se jeho nájemci bez jeho souhlasu, což je v závazkovém právu zcela nepřijatelné,“ uvedl Šimeček.
Majitelé domů a bytů dále nechtějí, aby staré nájemní smlouvy uzavřené ještě před rokem 1989, automaticky dál pokračovaly i po deregulaci nájmů. Od prvního ledna příštího roku se regulace nájmů přestane vztahovat asi na 400 tisíc bytů. Sdružení majitelů domů a bytů ale chce, aby novela občanského zákoníku, která má vzájemné vztahy upravit, povolila vypovězení starých smluv bez udání důvodu.
